Spécial investisseur
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IMMEUBLE avec APPARTEMENT T2 et LOCAL COMMERCIAL
303 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Terrain : 348 m²
A 10 km de Fontainebleau, charmant village prisé, en plein centre, sur l'axe principal, avec commerces et gare SNCF direct Gare de Lyon, 1h de Paris.
Christophe Mathé de la société Immoterra (aux honoraires Réduits), vous propose cet Immeuble d'une surface totale de 100 m2,
L'immeuble est en bon état, la toiture neuve, refaite en 2022, ravalement en 2015.
Il se compose de 2 lots;
Au RDC: un local commercial (presse et tabac) de 51 m2, une réserve, une salle de pause et WC, loyer à 820€ CC/ Mois (dont 10 € de charges).
Un appartement lumineux au 1er étage composé d'un palier, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer à 590€ CC/ Mois (dont 40 € de charges).
Revenus annuels 16600€
Pas de retard de loyers.
Chauffage individuel électrique.
Les parties bénéficient d'une cour commune, et d'une cave.
N'hésitez pas à me contacter,
Christophe Mathé
06.67.10.25.41
Christophe Mathé de la société Immoterra (aux honoraires Réduits), vous propose cet Immeuble d'une surface totale de 100 m2,
L'immeuble est en bon état, la toiture neuve, refaite en 2022, ravalement en 2015.
Il se compose de 2 lots;
Au RDC: un local commercial (presse et tabac) de 51 m2, une réserve, une salle de pause et WC, loyer à 820€ CC/ Mois (dont 10 € de charges).
Un appartement lumineux au 1er étage composé d'un palier, une cuisine ouverte, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer à 590€ CC/ Mois (dont 40 € de charges).
Revenus annuels 16600€
Pas de retard de loyers.
Chauffage individuel électrique.
Les parties bénéficient d'une cour commune, et d'une cave.
N'hésitez pas à me contacter,
Christophe Mathé
06.67.10.25.41
Les points forts du bien
- Coeur du Village
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleLocal Commercial Appartement 2 Pièces
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBourron-Marlotte 77780
- RéférenceVI23001W
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL51 m²
- APPARTEMENT47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
