

Très rare




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MAISON FAMILIALE 7 PIECES de 147 m2
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 65 ca
Christophe Mathé de la société IMMOTERRA aux Honoraires Réduits vous propose cette maison familiale ancienne de 147 m2 (330 m2 au sol), située à Champagne sur Seine, à 5 min à pied de la gare, avec trains direct pour Paris (40 min), à proximité des écoles et commerces, très lumineuse, orientée Est-Ouest, élevée sur un sous-sol total, disposant un grand garage attenant de 41,65 m2, le tout sur un terrain de 465 m2.
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un couloir desservant une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, et un accès au jardin.
Au 1er étage: un couloir donnant sur 4 chambres, un bureau, une salle de bains, WC indépendant.
Au 2 ème niveau, en vaste grenier à aménager.
Vous serez séduit par le fort potentiel de cette maison, ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
A voir rapidement!
Christophe MATHE 06.67.10.25.41
Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un couloir desservant une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, et un accès au jardin.
Au 1er étage: un couloir donnant sur 4 chambres, un bureau, une salle de bains, WC indépendant.
Au 2 ème niveau, en vaste grenier à aménager.
Vous serez séduit par le fort potentiel de cette maison, ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
A voir rapidement!
Christophe MATHE 06.67.10.25.41
Les points forts du bien
- Beaux Volumes
- Fort Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface au sol330 m²
- Séjour42 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFontainebleau 77300
- RéférenceVM22011Z


Détail des pièces
- CUISINE8,03 m²
- SALLE à MANGGER26,94 m²
- SALON15,48 m²
- CHAMBRE 110,47 m²
- SALLE D'EAU8,08 m²
- CHAMBRE 29,74 m²
- CHAMBRE 313,54 m²
- CHAMBRE 410,87 m²
- BUREAU (CHAMBRE 5)7,81 m²
- CHAMBRE 68,88 m²
- SALLE DE BAINS8,31 m²
- SOUS-SOL70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3580 et 4890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820404143
